Máte v Liberci byt, který zatím čeká? Může vám přinášet pravidelný příjem, najít nového majitele nebo získat novou hodnotu. Pomůžeme vám zorientovat se.
Dobrý krok pro vás.
Dobrý krok pro Liberec.
Místní iniciativa. Společná cesta k využití volných bytů.
S Libereckou nájemní agenturou
Byt si ponecháte. Agentura zajistí sjednaný měsíční příjem i při neobsazenosti a převezme správu v rozsahu dohodnutém ve smlouvě.
S týmem Severské reality
Uvolněte prostředky pro své další plány. Severské reality připraví cenový odhad, promyšlenou prezentaci a strategii prodeje vašeho bytu.
S pomocí prověřených architektů
Dejte bytu plán dříve než nový nátěr. S architektem proberete dispozici, rozpočet a úpravy, které mohou zvýšit jeho užitnou i tržní hodnotu.
Agentura uvádí měsíční garanci i při neobsazenosti. Výši příjmu stanovuje podle lokality, velikosti, stavu a vybavení bytu. Je potřeba posouzení bytu a oboustranná dohoda.
Nabídnout byt městské agentuře — nový panelKonkrétní rozsah garancí, oprav a podmínky ukončení spolupráce si ověřte v návrhu smlouvy agentury.
Agentuře sdělíte lokalitu, velikost a základní stav. Domluvíte prohlídku a posouzení.
Zjistíte konkrétní výši příjmu i rozsah služeb. Smlouvu uzavřete, pokud vám podmínky vyhovují.
Agentura řeší obsazení a práci s nájemníky. Vy dostáváte sjednaný příjem.
Severské reality propojují znalost regionu s cílenou propagací. Odhad tržní ceny vám pomůže nastavit očekávání a zvážit, zda má smysl byt před prodejem upravit.
Probrat prodej s týmem Severské reality — nový panelDosažená cena a doba prodeje závisí na konkrétním bytu a situaci na trhu. Předem proberete strategii i odměnu.
Bezplatný odhad vychází z lokality, stavu bytu a srovnatelných nemovitostí.
Fotografie, podklady a cílená propagace pomohou oslovit vhodné zájemce.
Od komunikace a prohlídek po smlouvy, úschovu a předání novému majiteli.
Nejprve probereme, zda chcete byt pronajímat, prodat, nebo si ho ponechat pro vlastní bydlení. Podle toho navrhneme další postup a zapojení vhodného architekta.
Probrat možnosti modernizaceRozpočet, rozsah služeb i výběr architekta jsou věcí konkrétní dohody. Návratnost úprav nelze slíbit předem.
Technický stav, účel bytu a dostupný rozpočet tvoří základ zadání.
Dispozice, světlo, materiály a potřebné opravy. Oddělíte nezbytné úpravy od volitelných.
Podle návrhu a rozpočtu zvážíte realizaci i následný pronájem nebo prodej.
Možná si chcete byt ponechat, ale nechcete řešit nájemníky. Možná potřebujete uvolnit peníze. Nebo zatím nevíte, zda se vyplatí rekonstrukce. Živé byty propojují informace, místní zkušenost a lidi, kteří vám pomohou udělat další krok.
4 784
neobydlených bytů v Liberci
Rozdíl celkového a obydleného počtu bytů podle Sčítání 2021.
9 %
libereckého bytového fondu
Přibližný podíl z celkových 52 985 bytů ve městě v roce 2021.
180 000 Kč
roční příjem v modelovém příkladu
Při 15 000 Kč měsíčně po 12 měsíců, před náklady a daní. Nejde o nabídku agentury.
Prázdný byt nepřináší příjem, ale náklady zůstávají. Spočítejte si, co by pro vás mohl znamenat pronájem za celý rok.
Například náklady vlastníka a rezerva na opravy.
Zadejte platné částky od 0 do 100 000 Kč.
Roční příjem po zadaných nákladech, před daní
Model předpokládá 12 měsíců stejného příjmu a zadaných nákladů. Nezahrnuje daň, financování, počáteční investici ani výpadky plateb. Částky jsou pouze váš scénář, nikoli cenový odhad či nabídka garance.
Zjistit konkrétní nabídku agentury — nový panelChcete místo pronájmu uvolnit peníze pro další plány? S týmem Severské reality hledáme kupce za co nejlepších podmínek. Začínáme cenou a strategií, na které se společně domluvíme.
Připravíme bezplatný odhad podle trhu, srovnatelných prodejů a stavu bytu. Předem víte, za jakou cenu a jak budeme nabízet.
Profesionální fotografie, video a vlastní web ukážou přednosti vašeho bytu a pomohou oslovit správné zájemce.
Cílené reklamní kampaně doplníme oslovením zájemců z naší databáze. Na poptávky navážeme komunikací a prohlídkami.
Pravidelně vás informujeme a vyjednáváme ve váš prospěch. Do předem neprojednaných slev vás netlačíme.
Živé byty jsou osvětovou iniciativou týmu Severské reality. V oblasti pronájmů spolupracujeme s městem Liberec a propojujeme vlastníky s Libereckou nájemní agenturou.
Smyslem je pomoci vám najít řešení pro váš majetek a současně otevřít cestu ke stabilnímu bydlení lidem, kteří ho potřebují.
Vysvětlujeme možnosti a pomáháme najít správný kontakt.
Posuzuje byty, sjednává podmínky a zajišťuje služby majitelům i nájemníkům.
Pomůže s prodejem nebo s úvahou o smysluplné modernizaci.
Liberecká nájemní agentura na svém webu uvádí, že vlastník dostává sjednaný příjem každý měsíc i při neobsazenosti bytu, bez vazby na to, zda nájemník zaplatil. Výše příjmu a rozsah ostatních služeb se určují individuálně. Rozhodující jsou konkrétní podmínky uzavřené smlouvy. Více přímo u agentury — nový panel.
V modelu městské agentury řeší výběr a podporu nájemníků agentura. Zaměřuje se na lidi, kteří potřebují stabilní bydlení, a doprovází je podle jejich situace. Rozsah správy, řešení oprav i odpovědnost za škody si projděte při sjednávání smlouvy.
Začněte jeho popisem a posouzením skutečného stavu. Přijetí bytu do programu agentury není automatické. Pokud potřebuje úpravy, můžeme nejprve probrat modernizaci a její rozpočet. Nenabízíme univerzální seznam oprav: potřebný rozsah záleží na konkrétním bytu.
Agentura uvádí smlouvu o poskytnutí bytu, která spojuje prvky správy majetku a nájemního vztahu. Před podpisem si nechte vysvětlit délku spolupráce, možnost ukončení, rozsah garance a odpovědnost za opravy. Samotná kalkulačka ani konzultace vás k uzavření smlouvy nezavazují.
Nemusíte. Nejprve si můžete vyžádat nabídku agentury, zjistit odhad prodejní ceny a zvážit potřebné úpravy. Pak porovnáte příjem, náklady, čas i své plány a vyberete cestu, která vám vyhovuje.
Ne. Jde o výpočet z údajů ČSÚ o městě Liberec ze Sčítání 2021: 52 985 bytů celkem minus 48 201 obydlených. „Neobydlený“ zde znamená byt bez obvykle bydlící osoby. Může sloužit například jako druhé bydlení. Číslo neukazuje, kolik bytů je dnes volných nebo vhodných k pronájmu.
Stačí říct, co právě řešíte. Společně se podíváme na možnosti a najdeme vhodný další krok.
Severské reality · České mládeže 1096, Liberec
Podklady ověřeny 12. října 2026. U každé konkrétní nabídky si ověřte aktuální podmínky u příslušného poskytovatele.
